環境規制、生産性服務業集聚與城市房價——基于中國278個城市的實證研究
作者： | 張瑞瑤 |
作者單位： | 伟德betvlctor体育官网 |
本文新意： | 本文可能的邊際貢獻：第一，基于我國城市面闆數據識别環境規制與城市房價之間的關系，明确環境規制的政策效果；第二，從生産性服務業集聚的視角對中間渠道加以考察，關注中間機制的挖掘；第三，政策實施要充分關注城市特征異質性，本文從城市行政級别、經濟發展水平和城市人才水平三個角度對此加以考慮，考察環境規制政策效果的差異。這對于更深入地剖析環境規制政策效果、合理調控城市房價具有一定的現實意義。 |
摘要： | 環境規制不僅是實現綠色發展的重要手段，對房地産市場也具有深刻影響。本文基于2003到2019年中國278個地級及以上級别城市的面闆數據研究發現：第一，環境規制強度的提高驅動了城市房價的擡升，在經過替換變量、工具變量、分時段回歸、分區域回歸等多種方法檢驗後此結論仍穩健。第二，從内在機制來看，環境規制驅動了生産性服務業的空間集聚，進一步擡升了城市房價。第三，異質性分析結果說明，環境規制對城市房價的作用效果因城市行政級别、經濟發展水平、城市人才水平而異，對普通地級市表現出正向效果，對高級别城市（省會城市、副省級及以上級别城市）效果不顯著；在經濟發展水平和人才水平高的城市，環境規制的正向驅動作用顯著。因此，必須充分關注環境規制影響的特點，力求實現綠色發展與房地産市場平穩運行的“雙赢”。 |
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關鍵詞： | 環境規制；房價；生産性服務業集聚；異質性效果 |
項目資助： | |
引用文本： | [1]喬彬,沈爍華.環境規制調控房價的路徑與作用機制[J].華東經濟管理,2021,35(02):97-105. [2] Zheng S , Cao J , Kahn M E , et al. Real Estate Valuation and Cross-Boundary Air Pollution Externalities: Evidence from Chinese Cities[J]. Journal of Real Estate Finance & Economics, 2014, 48(3):398-414. [3]沈坤榮,金剛,方娴.環境規制引起了污染就近轉移嗎?[J].經濟研究,2017,52(05):44-59. [4] Liu W, Tong J, Yue X. How Does Environmental Regulation Affect Industrial Transformation? A Study Based on the Methodology of Policy Simulation[J]. Mathematical Problems in Engineering,2016,(2016-3-8), 2016, 2016(pt.3):1-10. [5]韓超,張偉廣,單雙.規制治理、公衆訴求與環境污染——基于地區間環境治理策略互動的經驗分析[J].财貿經濟,2016(09):144-161. [6] Kneller R , Manderson E . Environmental regulations and innovation activity in UK manufacturing industries[J]. Resource & Energy Economics, 2012, 34(2):211-235. [7] Walker W R . Environmental Regulation and Labor Reallocation: Evidence from the Clean Air Act[J]. The American economic review, 2011, 101(3):p.442-447. [8] Liu Y , Li Z , Yin X . The effects of three types of environmental regulation on energy consumption—evidence from China[J]. Environmental Science and Pollution Research, 2018, 25:27334-27351. [9]葉琴,曾剛,戴劭勍,王豐龍.不同環境規制工具對中國節能減排技術創新的影響——基于285個地級市面闆數據[J].中國人口·資源與環境,2018,28(02):115-122. [10]郭進.環境規制對綠色技術創新的影響——“波特效應”的中國證據[J].财貿經濟,2019,40(03):147-160. [11] Agarwal S , Deng Y , Li T . Environmental regulation as a double-edged sword for housing markets: Evidence from the NO Budget Trading Program[J]. Journal of Environmental Economics and Management, 2019, 96:286-309. [12] Rivera N M, Loveridge S. Coal-to-gas fuel switching and its effects on housing prices[J]. Energy Economics, 2022, 106: 105733. [13]雷玉桃,孫菁靖,張萱.城市群集聚經濟視角下的環境規制與霧霾污染——以珠三角城市群為例[J].産經評論,2021,12(05):5-21. [14]鄭曉舟,郭晗,盧山冰.環境規制、要素區際流動與城市群産業結構調整[J].資源科學,2021,43(08):1522-1533. [15]蒯鵬,時玉勤,陶愛萍,吳烈.基于制造業及勞動力異質性的環境規制就業效應[J].中國環境科學,2021,41(08):3934-3943. [16] Chen S, Jin H. Pricing for the clean air: Evidence from Chinese housing market[J]. Journal of Cleaner Production, 2019, 206: 297-306. [17]戴其文,姚意旗,張曉奇,韋海甯.環境對城市房價影響研究述評與展望[J].資源科學,2019,41(04):627-642. [18]李虹,鄒慶.環境規制、資源禀賦與城市産業轉型研究——基于資源型城市與非資源型城市的對比分析[J].經濟研究,2018,53(11):182-198. [19] Hafstead M A C, Williams III R C. Unemployment and environmental regulation in general equilibrium[J]. Journal of Public Economics, 2018, 160: 50-65. [20]王芳.我國環境規制強度測度及其對就業規模的影響——基于省際動态面闆數據的實證分析[J].中國環境管理,2021,13(01):121-127+75. [21]黃壽峰.環境規制、影子經濟與霧霾污染——動态半參數分析[J].經濟學動态,2016(11):33-44. [22]蒯鵬,時玉勤,陶愛萍,吳烈.基于制造業及勞動力異質性的環境規制就業效應[J].中國環境科學,2021,41(08):3934-3943. [23] Liu M, Shadbegian R, Zhang B. Does environmental regulation affect labor demand in China? Evidence from the textile printing and dyeing industry[J]. Journal of Environmental Economics and Management, 2017, 86: 277-294. [24]Becker, Randy，“Effects of Air Quality Regulations on Polluting Industries”，Journal of Political Economy，Vol. 108，No. 2，2000，pp. 379-421 [25]郝良峰,李小平,李松林.環境規制、産業動态集聚與地區生産率增長[J].中國軟科學,2021(10):32-42. [26]薛陽,秦金山,李曼竹,馮銀虎.人力資本、高技術産業集聚與城鎮化質量提升[J].科學學研究，2021-12-26：1-16. [27]王文春, 榮昭. 房價上漲對工業企業創新的抑制影響研究[J]. 經濟學, 2014, 13(2) [28]胡求光,周宇飛.開發區産業集聚的環境效應:加劇污染還是促進治理?[J].中國人口·資源與環境,2020,30(10):64-72. [29]謝喬昕.環境規制、綠色金融發展與企業技術創新[J].科研管理,2021,42(06):65-72. [30]方慧,趙勝立,呂靜瑤.生産性服務業集聚提高了城市FDI效率嗎?[J].數量經濟技術經濟研究,2021,38(07):124-142. [31]唐昭沛,吳威,劉玮辰,李曉麗.高速鐵路對生産性服務業空間集聚的影響——以長三角城市群為例[J].地理科學進展,2021,40(05):746-758. [32] Driscoll J C , Kraay A C . Consistent covariance matrix estimation with spatially dependent data[J]. Review of Economics and Statistics, 1998, 80:549-560. [33]龔夢琪,劉海雲,姜旭.中國低碳試點政策對外商直接投資的影響研究[J].中國人口·資源與環境,2019,29(06):50-57. [34]陶東傑,李成.環境規制、地方财政壓力與企業實際稅負[J].經濟科學,2021(03):83-95. [35]楊長江,王甯遠.國家外部資本結構的動态演化特征:基于經濟發展階段的分析[J].經濟研究,2022,57(02):90-106. [36]張利國,冷浪平.流動人口與經濟發展——基于城市面闆數據的實證研究[J].當代财經,2022(02):16-27. [37]雷雨亮,方敏,徐樂.政府科教支持下産業集聚對全要素生産率的影響研究——以長江經濟帶108個城市為例[J].财經理論與實踐,2022,43(02):139-146. [38] 賈春梅,葛揚.城市行政級别、資源集聚能力與房價水平差異[J].财經問題研究,2015(10):131-137. |
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